ما هي المستندات اللازمة لتوثيق عقد الايجار في الشهر العقاري؟ يعد توثيق عقود الإيجار أحد الخدمات الهامة التي يقدمها الشهر العقاري للمواطنين، والذي يتم بين كل من المالك والمستأجر.
وذلك لضمان حقوق الانتفاع لكل من المستأجر ومالك العقار.
ذلك بالإضافة إلى تنظيم العلاقة القانونية بين المالك والمستأجر طوال الفترة القانونية لعقد الإيجار.
على أن يتضمن العقد عدد من التفاصيل الهامة الخاصة بالتزامات الإيجار، مثل: موعد سداد قيمة الإيجار، والتزامات دفع الفواتير.
وغيرهم من الأمور التي سوف نتحدث عنها بالتفصيل في مقالنا.
المستندات اللازمة لتوثيق عقد الايجار في الشهر العقاري
جدول المحتويات
حتى يتم إجراء توثيق عقد الايجار في الشهر العقاري فإن هناك بعض المستندات الهامة التي يجب تقديمها إلى الشهر العقاري، والتي تتمثل في:
- تقديم صورة من عقد الإيجار الموقع بين كل من مالك العقار والمستأجر.
- تقديم أصل بطاقة الرقم القومي لكل من المالك والمستأجر” يجب أن تكون البطاقة سارية المفعول”.
إضافتًا إلى ذلك فإنه يجب حضور كل من المستأجر والمالك أو من ينوب عنهم بتوكيل قانوني موثق في الشهر العقاري إلى مكتب الشهر العقاري لتوثيق عقد الايجار.
ذلك بالإضافة إلى سداد الرسوم اللازمة لتوثيق العقد.
البنود التي يجب أن يتناولها عقد الإيجار
هناك عدد من البنود التي يجب أن يتضمنها عقد الإيجار، وذلك لضمان حقوق كل من المالك والمستأجر، وتتمثل تلك البنود في:
- الخدمات الخاصة بالشقة المستأجرة.
- قيمة الإيجار ومواعيد سدادها.
- التزام المستأجر بدفع جميع المستحقات الخاصة بمرافق الشقة من: فواتير كهرباء، وماء، وغاز، وذلك منذ الشهر الأول لتوقيع عقد الإيجار واستلام الشقة.
إضافتًا إلى ذلك فإن هناك عدد من الشروط اللازمة توافرها لصياغة عقد الإيجار، وتتمثل تلك الشروط في:
- يجب أن تكون العلاقة الإيجارية مثبتة بمحرر مكتوب، كما يجب أن تكون خاضعة لأحكام القانون رقم 4 لعام 1996.
- إثبات تاريخ عقد الإيجار وبنوده في الشهر العقاري التابع له العقار.
- حضور طرفي العقد والتصديق على التوقيع، حيث إنه في حال غياب أحد طرفي العقد عند التوثيق فإن الموظف يمتنع عن توثيق عقد الايجار.
- يجب أن تكون الالتزامات الواردة في عقد الإيجار غير إجبارية التنفيذ.
